Das Dezernat 3 (Liegenschaften, Finanzen und Gesundheitsmanagement) ist zuständig für Bau- und Mietangelegenheiten, Haushalt (Personal-, Sach- und Investitionshaushalt, Zuwendungen), Beschaffungen und das Gesundheitsmanagement. Der Dezernent ist zugleich der Beauftragte für den Haushalt des Oberlandesgerichts.

Das Dezernat trägt dafür Sorge, dass die Gerichte im Bezirk des Oberlandesgerichts Köln einen einheitlichen, dem Stellenwert der Justiz angemessenen baulichen und technischen Ausstattungsstandard (ohne IT) aufweisen. Zu den damit verbundenen Aufgaben gehören insbesondere die Vorbereitung, Planung und Begleitung der Umsetzung baulicher Maßnahmen, die Anmietung von Liegenschaften, die Beschaffung von Kraftfahrzeugen, Maschinen, Geräten und Ausstattungsgegenständen sowie die ausgewogene Verteilung der zur Verfügung stehenden Haushaltsmittel an den nachgeordneten Geschäftsbereich. Seit dem Jahr 2020 ist dem Dezernat 3 auch der Bereich des Gesundheitsmanagements mit der Koordinierungsstelle GM bei dem Oberlandesgericht zugewiesen.